不動産業
不動産分譲業・賃貸業など通じて、住まいと豊かな暮らしをバックアップしています。
- 特に注記のないものは2025年5月31日現在の内容です。
相鉄グループの街づくり
人々が笑顔で暮らせる街を育む
子育て世代から高齢者まで幅広い世代が安心して生活できる沿線を目指して、各所で街づくりに取り組んでいます。二俣川駅の南口エリアでは、駅を中心に、商業施設・オフィス・住宅などをネットワーク化し、コミュニティー形成に取り組むことで、地域の発展につながる持続可能な街づくりを行いました。2019年にはグッドデザイン賞を受賞しています。
土地区画整理事業、市街地再開発事業の業務受託
神奈川県内を中心に、新たな街をつくる
土地の形を整え、道路や公園、河川などを整備し、住宅地のインフラをつくり上げる土地区画整理事業。これまで相鉄グループでは、神奈川県内を中心に業務代行方式により、20カ所以上の土地区画整理事業に携わってきました。
都市開発には、省エネルギーの推進と自然環境との共存とともに公共施設や住宅などをバランス良く配置し、新たなコミュニティーが創造できる持続可能な複合開発が求められています。相鉄線沿線においては人や車の動線を見直し、商業施設や住宅を最適に配置する市街地再開発事業を行っています。近年では、二俣川駅南口地区の再開発（2018年3月完成）に参画したほか、「泉ゆめが丘土地区画整理組合」（横浜市泉区、2014年9月設立）や「横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合」（横浜市西区、2017年10月設立）の事務局を担当して、新たな街づくりを進めています。
不動産分譲業
上質で快適な住宅を開発
相鉄グループの分譲業は、1948年の希望が丘など相鉄線沿線での住宅地開発に始まり、1973年にはマンション開発を開始。その後、首都圏全域に事業エリアを拡大し、これまでに約8万戸の住宅を開発してきました。
現在は、分譲マンション「グレーシア」シリーズをはじめとする上質なマンションを、首都圏を中心に開発。多様化するお客さまのライフスタイルと永住志向にお応えしたマンションを分譲しています。
また充実した設備と街全体の景観に配慮した一戸建て住宅「グレーシアライフ」シリーズを、神奈川県内を中心に開発。ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH（ゼッチ））※に適合した住宅を供給するなど、住む人の視点で捉えた居住性の高い住宅を供給しています。
- 高断熱や再生可能エネルギーの使用により住宅で使うエネルギー資源の年間消費量がおおむねゼロの住宅。
再開発・マンション建替事業
快適で安全な住まい環境を創造
再開発事業やマンション建替事業、等価交換事業、定期借地権事業など土地の有効活用と、より収益性の高い事業への展開を提案・実現しています。
老朽化したマンションなどを次代に誇れるマンションへと生まれ変わらせる、また複数の土地権利者の敷地を統合し、高層建築物に建て替えることで、地域の活性化と都市型住宅の供給を行うなど、安全で快適な住環境を創造する事業に取り組んでいます。
賃貸住宅事業
相鉄線沿線と東京都心部で積極展開
質の高い分譲マンションの開発で培ったノウハウを生かし、 相鉄線沿線などでハイグレード賃貸マンション「グレーシアフィット」の開発や都内を中心に賃貸マンションを運営するなど、賃貸住宅事業を展開しています。
- 賃貸マンション「ノックス」は、順次「グレーシアフィット」に変更を予定しています。
中古物件買取再生販売事業・リースバック事業
相鉄線沿線と横浜市内を中心に展開
中古住宅を買い取り、物件ごとに適したリフォーム工事を施して、新たな価値や安心・安全などを付加し、中古住宅の再生・販売を行う事業を展開しています。
また、新たな暮らしの提案として、ご自宅を売却後に賃貸借契約を締結し、生活環境を変えず住み続けることができるリースバック事業も行っています。
不動産の売買・賃貸仲介
お客さまの住み替えをバックアップ
不動産の売買・賃貸仲介などを取り扱う店舗を、相鉄線沿線に7店舗展開し（賃貸仲介は緑園都市店のみ）、地域に密着した情報網でさまざまなお客さまの住み替えをバックアップしています。中でも横浜店と鶴ヶ峰店、二俣川店、緑園都市店は、暮らしに関わるさまざまなご要望にワンストップでお応えする不動産総合相談窓口を「KURASO LOUNGE（くらそラウンジ）」として運営しています。
不動産の賃貸管理
グレーシアフィットをはじめとした管理運営
相鉄線沿線を中心に相鉄不動産が開発した賃貸マンション「グレーシアフィット」の管理をはじめ、相鉄グループ各社が所有する賃貸マンションの管理も行っています。これまで培った管理運営ノウハウを生かし、賃貸物件の管理運営などを実施しています。
住み替え促進と空き家対策
相鉄線沿線において、空き家となる一戸建て住宅をリフォームした上で借り受け、ほかのお客さまに貸し出すことで住み替え循環を促進する「相鉄の空き家バンク＆リース」をはじめ、所有する一戸建て住宅やマンションを相続・転勤などで管理できなくなった場合に、お客さまに代わって管理する「空き家・空き地安心サービス」などを提供しています。
法人向け不動産仲介・コンサルティング
多様化する企業のニーズに合わせ、適切なアドバイスを
相鉄線沿線を中心とした神奈川県内で、法人向け不動産仲介・コンサルティングや賃貸収益不動産の仲介などを行っています。沿線開発や不動産投資顧問業（一般）、第二種金融商品取引業のノウハウを生かして企業のさまざまなニーズに対応しています。
マンション管理
快適な生活をサポート
管理組合の事務代行や管理員の派遣、建物の清掃、設備管理業務などのほか、専有部におけるトラブルの応急処置などを行う「快適生活応援クラブ」や専有部のハウスクリーニング、物販などのサービス（有料）を提供しています。高齢化をはじめとする社会環境の変化やライフスタイル・価値観の多様化に対応し、より快適な住環境の創造に向けた提案などを通じて、お客さまの暮らしをサポートしています。
海外における分譲住宅開発事業
東南アジアで事業を推進
国内で培った豊富な実績を生かして、現地法人との合弁により、2021年からタイで約3千戸の住宅開発プロジェクトに参画しています。今後も東南アジア圏を中心に事業を展開していきます。
不動産賃貸業
横浜駅西口を中心に展開
横浜駅西口を中心に、相鉄線沿線で多くの賃貸施設を展開。相鉄アーバンクリエイツが建物を開発・所有し、相鉄ビルマネジメントが運営しています。中でも横浜駅西口周辺には、全国でも屈指の大規模商業施設である相鉄ジョイナスのほか、複合施設ザ ヨコハマ フロント（住居部分を除く）、その最上階（地上42階）に東急株式会社と共同で事業共創施設「Vlag yokohama（フラグ ヨコハマ）」などを運営し、街の魅力づくりに寄与しています。
ショッピングセンター
横浜西口に広がる大規模商業施設「相鉄ジョイナス」
相鉄ジョイナスは、約350店舗が入居する横浜駅西口直結の大規模商業施設です。2015年12月に地下街「ザ・ダイヤモンド」と一体化するリニューアル工事が完了し、新生「相鉄ジョイナス」としてオープンしました。2021年3月には、地下1階の一部に髙島屋横浜店が出店し、全体で5千㎡となる国内最大級の食品フロアが誕生しました。
ファッションからグルメまで多彩な店舗を擁し、お客さまの日常をより便利に、よりステキにする施設です。
街の活性化に貢献する沿線の駅前商業施設
相鉄線沿線を中心に、二俣川駅前では「ジョイナステラス二俣川」、三ツ境・さがみ野・南万騎が原・緑園都市・弥生台・いずみ野・いずみ中央の各駅前では「相鉄ライフ」、ゆめが丘駅前では「ゆめが丘ソラトス」、星川・天王町駅間では「星天qlay」を、またJR根岸線港南台駅前では「港南台バーズ」の名称で、ショッピングセンターを運営し、お客さまの日々の暮らしを支えています。
相鉄ショッピングセンター公式アプリと相鉄ポイント
相鉄ビルマネジメントが運営するショッピングセンターをお客さまにより楽しんでいただくため、相鉄ショッピングセンター公式アプリを2020年10月から配信しています。
アプリでは各ショッピングセンターでのイベントやキャンペーン情報、お得なクーポン、駐車場やトイレの混雑状況など、施設へのお出かけに役立つ情報を提供しています。
相鉄グループで提供している相鉄ポイント機能も搭載。相鉄ジョイナスやジョイナステラス二俣川のほか、港南台バーズやゆめが丘ソラトス、星天qlay、各相鉄ライフなどでのお買い物やご飲食代110円（税込み）ごとに相鉄ポイントを1ポイント進呈。たまったポイントは、1ポイント1円相当として1ポイント単位で相鉄ビルマネジメントの運営するショッピングセンターなどでのお買い物にご利用いただけます。
主要ショッピングセンター
駅構内店舗
駅利用者の利便性を向上
相鉄線駅構内において、飲食店やサービス店など約130店舗を展開し、駅をご利用いただくお客さまの利便性の向上を図っています。
オフィスビル
横浜市内や都心部などで展開
横浜駅西口の相鉄本社ビル、相鉄KSビル、港南台駅の港南台214ビル、二俣川駅のコプレ二俣川オフィスなどを展開しています。また、横浜市内や東京都心部で物件を取得・運営するなど、事業基盤の拡大を進めています。
駐車場
駐車場を運営
車での買い物などで便利にご利用いただける駐車場を、駅前や各ショッピングセンターに併設しています。横浜駅西口では、西口最大の駐車台数を有する横浜駅西口地下駐車場や第2駐車場、オートバイパーキングなどを開設し、利便性の向上を図っています。
レンタルスペース
便利な賃貸収納スペース
相鉄線沿線でレンタルスペースを運営しています。年中無休で出し入れでき、セキュリティーシステムも備えています。スポーツ用品やシーズンオフの道具類、書類や店舗資材などの収納にご利用いただいています。
レンタルスペース一覧
| 施設名 | 部屋数 | 営業時間 | 月額利用料 |
|---|---|---|---|
| プラスBOX緑園都市 | 102室 | 7:00 〜 21:00（年中無休） | 9,570円〜 |
| 相鉄ライフいずみ中央ものおき屋 | 20室 | 8:30 〜 22:00（年中無休） | 8,470円〜 |
施設賃貸事業
相鉄線沿線でさまざまな施設を賃貸
高齢化に伴う社会的ニーズに対応するため、サービス付き高齢者向け住宅「グランドマストみなまきみらい」や介護付き有料老人ホーム「ライフコミューン希望が丘」向けに建物を建設し、一括賃貸しています。このほかにも相鉄線沿線を中心に、フィットネスクラブやゴルフ練習場などの賃貸管理を行っています。
不動産投資事業
不動産事業の領域を拡大し、抜本的強化へ
新たな収益源を獲得するために、不動産投資を行っています。投資先は相鉄線沿線にとどまらず、海外にも進出。工場やオフィス、物流施設など多岐にわたります。また2024年7月には、不動産ファンド事業に参入するため相鉄不動産投資顧問を設立しました。これらにより、不動産事業の領域拡大と抜本的強化を進めています。
