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不動産業

不動産分譲業・賃貸業などを7社が行い、住まいと日々の豊かな暮らしをバックアップしています。

●特に注記のないものは2018年5月31日現在の内容です。

不動産業の2017年度業績

  • 営業収益 660億35百万円(前年度比14.0%増)
  • 営業利益 158億32百万円(前年度比5.6%増)

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相鉄グループの街づくり

人々が笑顔で暮らせる街づくり

商業施設や文化施設、生活利便施設、道路、公園などを総合的に捉えた街づくり事業を展開しています。集客性の高い横浜駅西口周辺や地域に密着した相鉄線沿線など、それぞれの街の特性に合わせた駅前再開発から住宅地開発、マンションプロジェクトといった住環境整備まで、将来にわたって豊かな生活を送れる魅力的な街を創造しています。

緑園都市

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土地区画整理事業、都市再開発事業の業務受託

神奈川県内を中心に、新たな街をつくり上げる

土地の形を整え、道路や公園、河川などを整備し、住宅地のインフラをつくり上げる土地区画整理事業。これまで相鉄グループでは、神奈川県内を中心に業務代行方式により、20カ所以上の土地区画整理事業に携わってきました。これからの開発事業は、商業施設、オフィス、公共施設、住宅などバランスの良い配置により生活利便性を提供し、新たなコミュニティーを創造する「面的複合開発」が求められていることから、相鉄線沿線においては人や車の動線を見直し、商業施設や住宅を最適配置する都市再開発事業を中心に、一層魅力のある街づくりを行っています。

近年では、2013年1月に設立した「二俣川駅南口地区市街地再開発組合」(横浜市旭区)の事務局を担当して、二俣川駅南口地区の整備を進めました。また、2014年9月に設立した「泉ゆめが丘土地区画整理組合」(横浜市泉区)の事務局を担当して、いずみ野線ゆめが丘駅周辺の土地区画整理事業による街づくりを進めるとともに、2017年10月に設立した「横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合」(横浜市西区)の事務局を担当して、横浜駅きた西口鶴屋地区の再整備を進めています。

泉ゆめが丘地区土地区画整理事業
提供:泉ゆめが丘土地区画整理組合

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不動産分譲業

上質で快適な住宅地やマンション・一戸建て住宅などを開発分譲

1940年代後半以降、相鉄線沿線の希望ケ丘・万騎が原・えびな国分寺台・いずみ野・南まきが原・弥生台・緑園都市・山手台などで、数多くの住宅地を開発してきました。

現在は、分譲マンション「グレーシア」シリーズをはじめとする上質なマンションを、神奈川県内を中心に首都圏各地で開発。時代とともに多様化するお客さまのライフスタイルと永住志向にお応えしたマンションを分譲しています。また、街全体の景観や充実した設備に配慮した分譲一戸建て住宅「グレーシアライフ」シリーズを、神奈川県内を中心に開発。住む人の視点で捉えた居住性の高さを備えた住宅を分譲しています。

グレーシアシティ川崎大師河原

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都市再開発・マンション建替(たてかえ)事業

快適で安全な住まい環境を創造

都市再開発事業やマンション建替事業、等価交換事業、定期借地権事業など、地域性や時代性を把握した上で、土地の有効活用と、より収益性の高い事業としての展開を提案・実現しています。

老朽化したマンションなどを区分所有者の方々の思いを継承しつつ、次代に誇れるマンションへと生まれ変わらせる、また、複数の土地権利者の敷地を統合し、共同事業建築物に建て替えることで、空地を整備して、防犯性を高め、商業活動の活性化と都市型住宅を供給するなど、快適で安全な住まい環境を創造する事業に取り組んでいます。

建替え事業により誕生した
「グレーシア茅ヶ崎」

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賃貸マンション事業

相鉄線沿線と都心で積極展開

生産年齢人口の確保と将来の定住人口予備軍を誘致すべく、住まいのエントリーモデルとして、新たに自社開発型賃貸マンションブランド「KNOCKS(ノックス)」を策定し、相鉄線沿線において良質な新築賃貸マンションの供給を進めています。一方、住居の都心回帰の流れを受け、東京都心や横浜市内を中心に稼働中の賃貸マンションの取得を進めており、現在13物件を保有・賃貸しています。

「ノックス」のロゴマーク

KNOCKSみなまきみらい

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中古マンション買取(かいとり)再生販売事業

相鉄線沿線と東京圏で展開

中古マンションを買い取り、デザイン性や機能性など新たな価値を付加して再生させる中古マンション買取再生販売事業を進めています。ブランド名を「RenUPs(リナプス)」として、既存マンションの立地環境を鑑み、入居されるお客さまをイメージしながら、適切なリノベーションを行い、既存マンションをよみがえらせます。2012年度に相鉄不動産販売が相鉄線沿線を中心に中古マンション買取再生販売事業を開始し、2016年度から相鉄リナプスが東京圏で同事業を開始しました。

「リナプス」のロゴマーク

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不動産の売買・賃貸仲介

お客さまの住み替えをバックアップ

不動産の売買・賃貸仲介などを取り扱う店舗を、相鉄線沿線に7店舗展開し、地域に密着した情報網でさまざまなお客さまの住み替えをバックアップしています。中でも横浜店と鶴ヶ峰店、二俣川店、緑園都市店は、暮らしに関わるさまざまなご要望にワンストップでお応えする不動産総合相談窓口の「KURASO LOUNGE(くらそラウンジ)」として運営しています。

KURASO LOUNGE横浜店

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不動産の賃貸管理

資産活用コンサルティングから管理まで

主に相鉄線沿線で、賃貸マンション・アパート、テナントビル、駐車場などの管理業務を通じて資産運用のお手伝いをしています。豊富な実績や情報力を生かし、将来を見据えた調査・企画から、建築計画、建築物の施工管理、完成後の入居者確保や管理まで、オーナーさまの「頼れるパートナー」として長期にわたりサポートを行います。

住み替えの促進と空き家の対策

世代間の住み替え循環の促進や空き家の対策に取り組んでいます。相鉄線沿線において空き家となる一戸建て住宅をリフォームした上で借り受け、ほかのお客さまに貸し出すことで住み替え循環を促進する「相鉄の空き家バンク&リース」や、相続・転勤などで所有する一戸建てやマンションをご自身で管理できなくなった場合に、お客さまに代わって管理する「空き家・空き地あんしんサービス」などを提供しています。

「相鉄の空き家バンク&リース」のロゴマーク

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販売受託

専門的知識とノウハウを提供

マンション・一戸建て住宅の企画から販売業務までをトータルに受託しています。また、お客さまとの契約、物件引き渡し、事業主さまへの送金までを確実に実施。首都圏各地での販売実績を生かして、不動産分譲業をサポートしています。

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法人向け不動産仲介・コンサルティング事業

多様化する企業のニーズに合わせ、適切なアドバイスを

相鉄線沿線を中心とした神奈川県内で、法人向け不動産仲介・コンサルティングを行っています。沿線開発や不動産投資顧問業(一般)、第二種金融商品取引業のノウハウを生かして企業のさまざまなニーズに対応しています。現在は、横浜を拠点として営業活動を行っています。

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マンション管理

快適な住生活をサポート

管理組合の事務代行や管理員の派遣、建物の清掃、設備管理業務などを行っています。また、専有部におけるトラブルの応急処置などを行う有料サービス「快適生活応援クラブ」の提供や専有部のハウスクリーニング、物販など、高齢化をはじめとする社会環境の変化やライフスタイル・価値観の多様化に対応し、より快適な住環境の創造に向けた提案を行い、お客さまの暮らしをサポートしています。

大規模修繕工事のコンサルティングも行う

相鉄リビングサポート別ウィンドウで開く

相鉄の那須

1968年開設の歴史ある別荘地

雄大な那須五峰の麓、御料地に隣接するひときわ緑豊かな地に広がる別荘地「相鉄の那須」の管理・分譲を行っています。地内には宿泊施設「コテージ アルカディア」や「レストラン オークテラス」、日帰り温泉、テニスコートなどを整備し、利用者のニーズに対応しています。

「相鉄の那須」別荘地

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不動産賃貸業

横浜駅西口を中心に展開

横浜駅西口を中心に、相鉄線沿線で多くの賃貸施設を展開しており、相鉄アーバンクリエイツが建物を所有し、相鉄ビルマネジメントに一括賃貸(一部建物を除く)して運営を行っています。横浜駅西口周辺には、全国でも屈指の大規模商業施設である相鉄ジョイナス(新相鉄ビル・横浜駅西口地下街)や横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズ(相鉄ビル)などを擁して、街の魅力づくりに寄与しています。

相鉄南幸第8ビル(横浜ビブレ)

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相鉄ジョイナス

横浜駅西口に広がる大規模商業施設

「相鉄ジョイナス」は、約400店が入居する横浜駅西口の中心的な商業施設です。2015年12月に地下街「ザ・ダイヤモンド」と一体化する大規模リニューアル工事が完了し、新生「相鉄ジョイナス」としてグランドオープンしました。ファッションからグルメまで多彩な店舗を擁し、日常をより誇らしく、よりステキにする施設です。

「ジョイナスポイントカード」は、相鉄ジョイナスでのお買い物・ご飲食100円(税抜き)ごとに1ポイントを進呈。500ポイントごとに500円相当としてご利用いただけます。入会金や年会費は無料で即日発行します。2018年4月から、「ジョイナステラス二俣川」と「二俣川相鉄ライフ」でもご利用いただけるようになりました。

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地域ショッピングセンター

相鉄線沿線を中心に展開

相鉄線沿線を中心に、二俣川・三ツ境・さがみ野・南万騎が原・緑園都市・弥生台・いずみ野・いずみ中央の各駅では「相鉄ライフ」、星川駅では「クイント星川」、JR根岸線の港南台駅では「港南台バーズ」の名称で、ショッピングセンターを展開。お客さまの日々の暮らしを支えています。

2018年4月には、二俣川駅に直結する「ジョイナステラス二俣川」をオープンしました。

ジョイナステラス二俣川

港南台バーズ

主要ショッピングセンター

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駅構内店舗

駅利用者の利便性向上を目指して

相鉄線駅構内において、飲食店やサービス店など約130店舗の運営管理を行い、駅をご利用のお客さまの利便性の向上を図っています。

三ツ境駅構内店舗

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オフィスビル

横浜駅周辺などに展開

横浜駅西口の相鉄本社ビル、相鉄KSビル、港南台の港南台214ビルなどを展開しています。また、横浜市内や東京都心で物件を取得・運営するなど、事業範囲を拡大しています。

相鉄神田須田町第2ビル
(相鉄万世橋ビル)

相鉄田町ビル

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駐車場

駐車場を運営

車でのお買い物などで便利にご利用いただける駐車場を、駅前や各ショッピングセンターに併設しています。横浜駅西口では、西口最大の駐車台数を有する横浜駅西口地下駐車場と第2駐車場、オートバイパーキングの運営管理をタイムズ24に委託し、これまでの割引サービスに加えて新たなサービスを導入するなど、利便性の向上に努めています。

横浜駅西口オートバイパーキング

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レンタルスペース

便利な賃貸収納スペース

相鉄線沿線にレンタルスペースを運営しています。年中無休で出し入れでき、セキュリティーシステムも備えています。スポーツ用品やシーズンオフの道具類、書類や店舗資材などの収納にご利用いただいています。

プラスBOX緑園都市

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施設賃貸事業

相鉄線沿線でさまざまな施設を賃貸

高齢化に伴う社会的ニーズに対応するため、相鉄不動産が建設し、一括賃貸している施設として、サービス付き高齢者向け住宅「グランドマストみなまきみらい」、介護付き有料老人ホーム「ライフコミューン希望が丘」があります。このほかにも相鉄線沿線を中心に、フィットネスクラブやゴルフ練習場などを賃貸管理しています。

グランドマストみなまきみらい

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